8月28日晚間，停牌十余天的天津松江發布定增預案，公司擬以3.93元/股的價格發行不超過5.09億股，共計募集資金20億元，用于投入美湖里商業綜合體項目、張貴莊南側A地塊項目以及補充流動資金。其中，天津松江的控股股東濱?？毓烧J購股份數量不低于本次非公開發行股份總數的20%（含20%）。公司股票將于29日復牌。

　　預案顯示，在20億元的募集資金當中，美湖里商業綜合體項目擬投入募集資金10億元，張貴莊南側A地塊項目擬投入募集資金7億元，另有3億元補充流動資金。

　　天津松江表示，美湖里商業綜合體項目位于天津市南開區著名的科貿街。項目作為天津市重點前期項目，建成后是南開區重點支持的“億元樓宇項目”，入駐企業將會享受天津市億元樓宇的專享優惠政策。項目建成將再次提升城市品位，提供大量就業機會，成為天津市獨具特色的科技成果及其產品創造與現代都市服務集聚區。

　　而張貴莊南側A地塊項目位于中心城區和濱海新區連接樞紐的東麗區，是天津市新城鎮建設的發展重點，項目將建成基礎設施完善的綜合性高端商業項目，該項目的建成將大幅提升當地的城鎮化水平。

　　天津松江表示，截至 2013年6月30日，公司合并財務報表口徑的資產負債率為89.92 %，高于房地產行業可比A股上市公司的平均資產負債率。通過本次非公開發行，公司資本結構將明顯優化，按照募集20億元測算，資產負債率將降低至約75%。公司此次開發大型商業綜合體，避免了住宅項目的政策不確定因素，公司的抗風險能力將進一步增強。

　　一位了解天津松江的業內人士告訴中國證券網記者，由于近年來房地產融資困難，使得天津松江在資金上非常緊張，如果本次定增順利完成將會極大改善公司經營狀況并有效降低資產負債率。

　　8月28日晚間，天津松江也同時發布了2013年半年報，報告期內，公司營業收入為3.41億元，同比下降58.56%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-2.22億元，同比同樣出現較大幅度的下滑。

　　公司表示，要加快南開區美湖里項目、張貴莊A地塊商業項目的開發速度，形成多元化的產品類型。